부동산 : 지금 갭투자 해도 될까? 기회와 리스크 완전 정리 (2025년 기준)
갭투자는 적은 자본으로 부동산 시장에 진입할 수 있는 효과적인 전략입니다. 다만, 시장 변동에 따른 ‘깡통전세’ 위험과 금리·수요·정책 변화에 유연하게 대응하는 것이 중요하며, 신중한 지역 선별과 체계적인 투자 계획이 성공의 열쇠입니다. ▤ 목차 ✅ 갭투자의 기회: 적은 자본으로 큰 수익 노리기갭투자는 전세보증금을 활용해 자기자본 부담을 줄이고 부동산 시장에 진입하는 투자 전략입니다. 특히 전세가율이 높은 지역이나 개발 가능성이 있는 곳에서는 적은 돈으로 시세 차익과 임대 수익을 동시에 기대할 수 있어 매력적입니다. 투자 금액이 크지 않아 부담이 덜하고, 자금 운용 효율성을 높일 수 있다는 점에서 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.출처: 한국부동산원⚠️ 갭투자의 위험: 하락장에서는 ‘깡통전세’ 조심해..
부동산 : 2025년 갭투자, 정말 끝났을까? 전세자금 대출 규제 속 여전히 가능한 투자 전략은?
전세자금 대출 규제가 강화되면서 갭투자가 사라졌다고 느끼는 분들이 많습니다. 하지만 아직도 갭투자가 가능한 방식은 존재하며, 이로 인한 시장의 변화는 복합적입니다. 본문에서는 전세대출 규제의 긍정적·부정적 효과, 공시지가 인상 등 정책 변화에 따른 투자 및 거주 전략을 정리했습니다. ▤ 목차 1. 갭투자, 아직도 가능한가요?2025년 현재도 갭투자는 조건부로 가능합니다.이미 전세 세입자가 있는 매물을 인수하는 경우세입자가 전세자금 대출 없이 현금 전세를 제공하는 경우이러한 조건은 대출 규제와 무관하게 여전히 유효하며, 일부 고소득자 중심으로 갭투자가 유지되고 있습니다.👉 조선비즈 기사 참조2. 전세자금 대출 규제의 긍정적 측면측면내용🔒 집값 안정화무리한 전세대출 수요 억제 → 투자 수요 감소 → 갭..
부동산 : 부자가 되려면 2주택자가 되세요.(feat.1주택자 컴온)
세금에 대한 과도한 집착이 투자 기회를 제한할 수 있음을 경험담을 통해 나타내며, 비과세에 치우친 결정보다는 더 다양한 투자 방향을 모색하고자 하는 내용을 다루고 있습니다. 편견을 극복하고 새로운 투자 가능성을 모색함으로써 부동산 투자의 폭을 넓힐 수 있습니다.부자가 되려면 2주택자가 되어야 하는 이유, 투자에 대한 편견에서 벗어나는 방법에 대해 알아보세요. 참고하면 좋은 글 📌부동산 : 세금 안내고 내집 2채 갖는법(feat.남들안할때봐) 📌부동산 : 세금폭탄만 피해도 연봉번다.(feat.2024ver.)📌부동산 : 전세 연장할까? 80% 대출로 아파트 살까? ▤ 목차 비과세 포기하고 투자하는 이점?비과세를 포기하고 투자하면 미래에 더 많은 수익을 올릴 수 있어요.2주택 소유자는 비과세에..
부동산 : 세금 안내고 내집 2채 갖는법(feat.남들안할때봐)
부동산 10채나 가지고 있는데 세금폭탄 안무섭냐고요? 이 방법이면 가능합니다. 함께 보면 좋은 글 📌 부동산 : 전세 연장할까? 80% 대출로 아파트 살까?📌부동산 : 아파트만 보다 심각해진 빌라 사태 알아보기📌부동산 : 서울 4억대 아파트 분양가 TOP 8 ▤ 목차 부동산 투자자 세금 절약 전략 “부동산 10채를 소유하고 있어도 세금 폭탄은 두렵지 않습니다!” 이 말이 가능한 이유는 바로 절세 전략 덕분입니다. 이미 주택을 하나 가지고 계시고 추가로 구매를 고려 중이신가요? 세금 걱정은 이제 그만! 이번 영상에서는 여러 채의 부동산을 소유하면서도 마치 한 채만 가진 것처럼 세금을 절약할 수 있는 네 가지 방법을 소개합니다. 절세 방법:일시적 1가구 2주택 특례: 주택을 1년 이상 보유 시..